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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 108.16 m²

2
376.32 m²
1
581 800 €
Réf 370

VAUX-SUR-MER - MAISON NEUVE RE2020 DE PLAIN-PIED - Située à moins de 800m des commerces et à moins de 1300m de la plage de PONTAILLAC, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison neuve de plain-pied proposant une superficie habitable de 108m2 sur une parcelle de terrain d'environ 376m2 avec stationnement privatif. Cette contemporaine offre une belle pièce de vie de 45m2 lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée exposée Sud Ouest, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Premier côté nuit on retrouve une chambre avec salle d'eau et WC. En opposition le deuxième côté nuit regroupe 2 chambres se partageant une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage et cellier constituant les annexes de cette maison. De bonnes performances énergétiques sont assurées grâce notamment au chauffage au sol par PAC, l'isolation... DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 390€ et 570€.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108,16 m²
  • terrain 376,32 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • ENTREE 4.68 m²
  • SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 45 m²
  • CHAMBRE 1 13.63 m²
  • SDE AVEC WC 4.02 m²
  • CHAMBRE 2 11.29 m²
  • CHAMBRE 3 11.19 m²
  • SDE 4.66 m²
  • WC 2.29 m²
  • DGT 6.62 m²
  • CELLIER 4.78 m²
  • GARAGE 17.40 m²
  • TERRASSE 20.71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 581 800 €
Prix net vendeur 560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

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