VAUX-SUR-MER - MAISON RÉCENTE CUBIQUE AVEC PISCINE - Située à moins de 2000m de la plage de Nauzan et à moins de 1000m des commerces de VAUX SUR MER, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison récente aux normes RT2012 de plain-pied offrant une superficie habitable de 145m2 sur une parcelle de 875m2. Judicieusement pensée et tournée vers ses différents pôles extérieurs, elle saura vous offrir un véritable confort de vie. Dès l'entrée passée, cette maison dévoile une belle pièce de vie de 57m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une jolie terrasse dont une partie est couverte. La cuisine ouverte de bonne facture faisant partie intégrante de cette pièce de vie est aménagée et équipée ouvrant sur un patio. Côté nuit, une première partie est composée d’une belle suite parentale de 20m2 disposant d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d’un dressing. WC indépendant au niveau de l’entrée. En opposition la deuxième partie nuit composée de 3 chambres avec placards dont deux ouvrant sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC. Le jardin est agrémenté d'une piscine (8x4m) chauffée par PAC. Un cellier et un garage de 24m2 constituent les annexes de cette jolie maison. De bonnes prestations sont assurées : accès motorisés, chauffage au sol par PAC... Du stationnement privatif est assuré pour cette maison aboutie. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 580€ et 820€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
