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Nouveauté
Vaux-sur-Mer (17640)

5 pièces - 102,74 m²

VAUX-SUR-MER - MAISON PROCHE CENTRE-VILLE

472 500 €
Ref : 232
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VAUX-SUR-MER - MAISON PROCHE CENTRE-VILLE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 500m des commerces de VAUX-SUR-MER et à moins de 2000m de la plage de NAUZAN, Home & Company Immobilier vous présente cette charmante maison offrant 102m2 habitables sur 2 niveaux avec un sous-sol, le tout sur un terrain de 585m2. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse puis une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une véranda. Le côté nuit regroupe 3 chambres avec placards dont 2 ouvrants sur la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine peut offrir une 4ème chambre par exemple. Un garage de 35m2, une chaufferie de 26m2 et une cave constituent les annexes de cette maison. Le jardin accueil une verrière avec SPA de nage pour vous offrir des moments de détente vue sur la végétation !!! Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500€ et 2080€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17640
Surface habitable (m²) 102,74 m²
surface terrain 585 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN / RUE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1972
Quartier Centre Ville de Vaux-Sur-Mer
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 454 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Taxe foncière annuelle 260 €
Rez de chaussée
ENTREE 8.36 m²

SEJOUR 29.17 m²

CUISINE INDEPENDANTE 11.4 m²

CHAMBRE 1 10.36 m²

CHAMBRE 2 9.99 m²

CHAMBRE 3 14 m²

SDE 5.58 m²

WC 0.89 m²

DGT 5.06 m²

VERANDA 13.79 m²

VERRIERE 19.05 m²

TERRASSE 60 m²

DIVERS

DIVERS

Etage 1
MEZZANINE 7.93 m²

Etage -1
GARAGE 34.74 m²

CHAUFFERIE 25.62 m²

CAVE 7.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 46 08 60 53
Adresse
70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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