Exclusivité

Nouveauté

Vaux-sur-Mer (17640)

3 pièces - 56,62 m²

VAUX-SUR-MER - APPARTEMENT PROCHE PLAGE

280 500 €

Ref : 287

Découvrir le bien

VAUX-SUR-MER - APPARTEMENT PROCHE PLAGE - Située à moins de 400m de la Conche de Gilet et à environ 500m de Pontaillac, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 3 de 56,62m2 habitables au 1er étage d'une petite copropriété au calme. L'entrée de ce dernier ouvre directement dans la pièce de vie de 22m2 donnant par une baie vitrée sur un balconnet filant offrant sur son côté une vue mer. Le séjour est complété par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 6m2. Côté nuit, une chambre avec aperçu mer ainsi que sur la plage de Pontaillac et un bureau pouvant offrir un couchage supplémentaire, se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave constituent les annexes de cet appartement idéalement placé. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990€ et 1380€. Charges prévisionnelles annuelles : 579,37€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 56,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.78

Exposition Sud-Est

Année de construction 2006

Quartier Conche de Gilet

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 882 €

Etage 1

entrée m²

salon/sejour 21.86 m²

cuisine 6.37 m²

bureau 7.82 m²

Dégagement 1.05 m²

WC 1.60 m²

salle d'eau 5.62 m²

chambre 12.30 m²

Rez de chaussée

m²

Etage -1

cave 3.78 m²

1ère dans le couloir à droite

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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