Nouveauté

Étaules (17750)

4 pièces - 154,26 m²

ETAULES - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE COUVERTE

545 400 €

Ref : 303

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ETAULES - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE COUVERTE - Située au calme, à moins de 1400m des commerces du centre-ville d'ETAULES, Home & Company Immobilier vous présente cette maison atypique, de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154m2 sur une parcelle de 1800m2. Elle offre une entrée avec placard, un séjour de 65m2 avec une cuisine ouverte le tout ouvrant sur une belle terrasse de 150m2. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier, une buanderie avec douche/WC et un garage de 42m2 constituent les annexes de cette maison. Une superbe piscine couverte de 187m2 réalisée par un architecte agrémente le côté convivial de cette habitation avec en complément, une cuisine d'été offrant une jolie vue sur le jardin boisé. De bonnes prestations sont assurées : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, volet roulants électriques avec centralisation... Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240€ et 1678€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17750

Surface habitable (m²) 154,26 m²

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue TERRASSE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Au sol, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 2002

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Taxe foncière annuelle 1 859 €

Rez de chaussée

ENTREE 4.8 m²

SEJOUR 49.58 m²

CUISINE OUVERTE 15.39 m²

CHAMBRE 1 12.28 m²

CHAMBRE 2 12.04 m²

CHAMBRE 3 10.21 m²

SDE 7.39 m²

WC 1.78 m²

DGT 4.70 m²

CELLIER 9.06 m²

BUANDERIE 24.45 m²

SDE AVEC WC 2.58 m²

GARAGE DOUBLE 40.05 m²

PISCINE COUVERTE 186.79 m²

LOCAL TECHNIQUE 25.61 m²

DIVERS m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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