Nouveauté

Étaules (17750)

6 pièces - 147,82 m²

ÉTAULES - MAISON COMTEMPORAINE RÉCENTE AVEC PISCINE

687 800 €

Ref : 335

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ÉTAULES - MAISON COMTEMPORAINE RÉCENTE AVEC PISCINE - Située au calme et à moins de 750m des commerces d'ÉTAULES, Home & Company Immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied lumineuse aux norme RT2012, offrant une superficie habitable de 148m2 sur une parcelle de 1127m2. Judicieusement pensée et tournée vers ses différents pôles extérieurs, elle saura vous offrir un véritable confort de vie. Dès l'entrée passée, cette maison dévoile une belle pièce de vie de 57m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse. La cuisine de bonne facture faisant partie intégrante de cette pièce, est ouverte, aménagée et équipée. Une première partie nuit composée d'une suite parentale avec SDE et dressing ouvre également sur la terrasse. En opposition une seconde partie nuit est composée de 3 chambres avec placards, ouvrant toutes les 3 sur la terrasse/piscine. Elles se partagent une salle d'eau dite familiale et WC indépendant. Un deuxième WC indépendant se trouve au niveau de l’entrée. Un garage de 34m2, un atelier de 26m2, une dépendance et un cellier constituent les annexes de cette magnifique maison avec sa piscine chauffée de 9x4m ayant parfaitement trouvé sa place dans cet environnement calme et verdoyant. De bonnes prestations sont assurées : chauffage par PAC (gainable réversible), domotique, interphone/visiophone, ... Du stationnement privatif est assuré pour cette maison aboutie. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390€ et 580€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17750

Surface habitable (m²) 147,82 m²

surface terrain 1 127 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue JARDIN / PISCINE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 687 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 662 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Rez de chaussée

ENTREE 5.15 m²

SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 57.24 m²

CHAMBRE 1 13.03 m²

SDE 4.45 m²

DRESSING 5.74 m²

CHAMBRE 2 12.01 m²

CHAMBRE 3 12.01 m²

CHAMBRE 4 12 m²

SDE 4.68 m²

WC 1.47 m²

WC 1.38 m²

DGT 10.79 m²

CELLIER 7.86 m²

GARAGE INDEPENDANT 33.51 m²

Atelier 25.53 m²

DEPENDANCE 13.58 m²

DIVERS m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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