Nouveauté

Royan (17200)

3 pièces - 108,73 m²

ROYAN COEUR DE VILLE – LOFT

488 300 €

Ref : 248

Découvrir le bien

ROYAN COEUR DE VILLE – LOFT – Situé dans le centre-ville de ROYAN dans un environnement calme, Home & Company Immobilier vous présente dans un ancien atelier ce LOFT réhabilité. Sur 2 niveaux, il offre 110m2 habitables. Une fois l'entrée passée, cette maison au volume inattendue, offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 66m2 avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Sur ce même niveau, on trouve, une salle d’eau et un WC indépendant. Une chambre vient compléter cet espace afin d’assurer une vie de plain-pied. L'escalier en bois de l’entrée donnera accès à un second espace nuit avec une deuxième chambre mansardée de 23m2 au sol. Hauteur sous-plafond, lumière zénithale, possibilité de créer un toit terrasse ou une surélévation... sont tant d'éléments rendant, entre autres, ce LOFT atypique. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710€ et 2390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 108,73 m²

surface terrain 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1950

Quartier centre-ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 488 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Taxe foncière annuelle 1 586 €

Rez de chaussée

entrée 6.54 m²

chambre 10.10 m²

salon/sejour 66.87 m²

salle d'eau 7.45 m²

WC 1.1 m²

DIVERS m²

Etage 1

chambre 16.67 m²

Surface utile 23,22

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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