Royan (17200)

4 pièces - 164,48 m²

ROYAN - MAISON DE VILLE -

848 000 €

Ref : 208

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ROYAN - MAISON DE VILLE - Dans un environnement calme, située à 700m de la page du Chay et du marché central de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison d’architecture des années 30 sur deux niveaux, développant une superficie habitable de près de 165m2 sur une parcelle de terrain de 450m2 agrémentée d’une piscine chauffée. Une fois l'entrée passée, cette maison dévoile une spacieuse pièce de vie d’environ 55m2 ouvrant sur une terrasse puis une cuisine séparée aménagée et équipée de type dinatoire. Un cellier, un vestiaire et un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier donnera accès à l'espace nuit : une suite parentale ouvrant sur un balcon avec salle de bains et douche, puis un dressing. Afin de compléter la capacité d’accueil, 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant parfaire l'ensemble. Cette maison démontre qu'il est possible de posséder un bien idéalement placé dans le centre-ville de ROYAN, tout en étant au calme. Une place privative de stationnement est assurée sur la parcelle de cette jolie citadine. DONT honoraires 3,41% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570€ et 2230€. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 164,48 m²

surface terrain 450 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1937

Quartier Centre Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 848 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %

Charges 242 €

Taxe foncière annuelle 2 105 €

Rez de chaussée

entrée 5.83 m²

cellier 7.08 m²

cuisine 13.09 m²

vestiaire 3.1 m²

salon/sejour 54.73 m²

WC 2.2 m²

DIVERS m²

Etage 1

Palier 12.29 m²

chambre 19.47 m²

salle de bain 6.54 m²

dressing 7.01 m²

salle d'eau 4.71 m²

WC 1.1 m²

chambre 13.15 m²

chambre 14.18 m²

DPE ANCIENNE VERSION

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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