Vendu

Royan (17200)

4 pièces - 79,73 m²

ROYAN - MAISON DES ANNÉES 30 RÉNOVÉE

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Ref : 227

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ROYAN - MAISON DES ANNÉES 30 RÉNOVÉE - Située très proche du Marché Central de ROYAN et à moins d'1km de la plage de la Grande Conche, au calme, Home & Company Immobilier vous présente cette charmante maison des années 30 rénovée en 2019. Véritable citadine de 79m2 sur une parcelle de 206m2, elle offre une fois l'entrée passée un salon offrant grâce à sa verrière une perspective sur le jardin arrière. En continuité, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse en bois exotique et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC peuvent assurer une vie de plain-pied. Lingerie. À l'étage, 2 chambres mansardées et un cabinet de toilette avec WC. Une dépendance assure la fonction de stockage ainsi qu'une cave. Le jardin joliment paysagé offre un cocon de verdure au calme tout en étant en plein centre-ville, comme qui c'est possible... DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914€ et 1236€.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 79,73 m²

surface terrain 206 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1930

Quartier Marché central

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 733 €

Rez de chaussée

entrée m²

se fait directement dans le salon

salon/sejour 17.56 m²

cuisine 18.33 m²

chambre 8.73 m²

salle d'eau 3.45 m²

WC 1.09 m²

Lingerie 3.54 m²

Dégagement 0.85 m²

terrasse 20.50 m²

DEPENDANCE 14.81 m²

DIVERS m²

Etage 1

Palier 0.98 m²

chambre 12.98 m²

CABINET DE TOILETTE 2.22 m²

chambre 10.84 m²

Etage -1

cave 11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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