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Nouveauté
Royan (17200)

4 pièces - 79,73 m²

ROYAN - MAISON DES ANNÉES 30 RÉNOVÉE

462 300 €
Ref : 227
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ROYAN - MAISON DES ANNÉES 30 RÉNOVÉE - Située très proche du Marché Central de ROYAN et à moins d'1km de la plage de la Grande Conche, au calme, Home & Company Immobilier vous présente cette charmante maison des années 30 rénovée en 2019. Véritable citadine de 79m2 sur une parcelle de 206m2, elle offre une fois l'entrée passée un salon offrant grâce à sa verrière une perspective sur le jardin arrière. En continuité, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouvrant par une porte fenêtre sur une terrasse en bois exotique et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC peuvent assurer une vie de plain-pied. Lingerie. À l'étage, 2 chambres mansardées et un cabinet de toilette avec WC. Une dépendance assure la fonction de stockage ainsi qu'une cave. Le jardin joliment paysagé offre un cocon de verdure au calme tout en étant en plein centre-ville, comme qui c'est possible... DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914€ et 1236€.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 79,73 m²
surface terrain 206 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1930
Quartier Marché central
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Taxe foncière annuelle 733 €
Rez de chaussée
entrée

se fait directement dans le salon

salon/sejour 17.56 m²

cuisine 18.33 m²

chambre 8.73 m²

salle d'eau 3.45 m²

WC 1.09 m²

Lingerie 3.54 m²

Dégagement 0.85 m²

terrasse 20.50 m²

DEPENDANCE 14.81 m²

DIVERS

Etage 1
Palier 0.98 m²

chambre 12.98 m²

CABINET DE TOILETTE 2.22 m²

chambre 10.84 m²

Etage -1
cave 11 m²

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 914 € et 1 236 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 46 08 60 53
Adresse
70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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