Vendu

Royan (17200)

4 pièces - 135,51 m²

ROYAN - MAISON DANS UN ECRIN DE VERDURE

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Ref : 74

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ROYAN - MAISON DANS UN ECRIN DE VERDURE - Située à 1300m des commerces et à 3600m de la plage de Nauzan, Home & Company Immobilier vous présente cette magnifique maison non mitoyenne développant 135m2 habitables sur un terrain arboré entièrement clos et sans vis-à-vis de 1094m2 piscinable. Cette maison en excellent état comprend, une vaste entrée, un séjour cathédrale traversant de 47m2 avec cheminée exposé plein SUD ouvrant sur une terrasse couverte de 38m2, une cuisine indépendante de type dinatoire de 18m2 de bonne facture aménagée/équipée ouvrant également sur la terrasse. La partie nuit du rez-de-chaussée regroupe 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche italienne et placard, un WC indépendant. A l'étage une chambre avec placard assure un couchage supplémentaire pouvant devenir un futur bureau. Un cellier et un garage de 21m2 constituent les annexes de cette maison au calme dans un cadre verdoyant et reposant. Cette résidence offrant différentes ambiances sur son extérieur, nous séduits pour une jolie parenthèse végétale. Stationnement aisé pour 3 à 4 véhicules sur la parcelle. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 135,51 m²

surface terrain 1 094 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 885 €

Rez de chaussée

ENTREE 13.14 m²

SEJOUR 46.92 m²

CUISINE INDEPENDANTE 18.50 m²

CHAMBRE 1 11.10 m²

CHAMBRE 2 10.67 m²

SDE 7.13 m²

DGT 3.7 m²

DGT 8.21 m²

WC 2.95 m²

CELLIER 1.60 m²

TERRASSE COUVERTE 35 m²

GARAGE 21.53 m²

DIVERS m²

Etage 1

PALIER / DGT 0.81 m²

CHAMBRE 3 10.78 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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