Vendu

Royan (17200)

5 pièces - 163,40 m²

ROYAN COEUR DE VILLE - JOLIE CITADINE -

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Ref : 97

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ROYAN COEUR DE VILLE - JOLIE CITADINE - Située dans le centre-ville de ROYAN dans un environnement calme, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie citadine avec un jardin. Sur 2 niveaux, elle offre 150m2 habitables + une annexe chauffée de 13m2. Une fois l'entrée passée, cette maison de ville au volume inattendue, dévoile une spacieuse pièce de vie de 63m2 avec cheminée, une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse intime. WC indépendant. L'escalier en bois donnera accès à l'espace nuit avec 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Hauteur sous-plafond, parquet d'origine pour l'étage, cheminées, escalier en bois, puit de lumière... sont tant d'éléments rendant, entre autres, cette maison ravissante. Côté jardin, la terrasse descendue, l'espace vert est agrémenté d'une annexe avec un coin couchage avec une SDE et un WC. Dans son prolongement, une lingerie/chaufferie, deux abris de jardin. Le mélange de l'ancien et du contemporain est parfaitement illustré sur le rez-de-chaussée. Cette maison démontre qu'il est possible d'avoir une maison idéalement placée dans le centre-ville de ROYAN tout en étant au calme. Quel plaisir de profiter de son jardin en toute quiétude... Un garage non attenant, à quelques mètres, vous assurera un stationnement privatif. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 163,40 m²

surface terrain 258 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue RUE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1950

Quartier Notre Dame

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Rez de chaussée

ENTREE 2.8 m²

WC 2.37 m²

SEJOUR 62.60 m²

CUISINE INDEPENDANTE 15.68 m²

TERRASSE 30 m²

ANNEXE 12.96 m²

CHAUFFERIE 4.90 m²

Abri 7.18 m²

DEPENDANCE 5.76 m²

DIVERS m²

Etage 1

Palier 5.89 m²

CHAMBRE 1 13.20 m²

CHAMBRE 2 15.25 m²

CHAMBRE 3 13.86 m²

SDE 7.37 m²

SDE 4.72 m²

WC 1.46 m²

DGT 5.24 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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