Royan (17200)

5 pièces - 138,88 m²

ROYAN - MAISON ATYPIQUE EN PIERRE

348 000 €

Ref : 279

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ROYAN - MAISON ATYPIQUE EN PIERRE - Située dans un quartier calme, à 700m de premiers commerces, Home & Company Immobilier vous présente cette maison atypique de 139m2 (129m2 habitables) lui donnant un charme fou. Le contraste entre l'ancien et le moderne est une belle réussite sur ce bien et ce, dès l'entrée passée avec une pièce de vie modernisée de 24m2 dévoilant des murs en pierre, une cheminée agrémentée d'un four à pain et d'une porte d'origine amenant à la cuisine indépendante de 18m2 de type dinatoire. Cette dernière, aménagée et équipée, dessert un cellier et une chambre, mais donne également accès à un patio. Pour compléter ce niveau, une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage de son côté, propose un espace ouvert pouvant devenir une pièce à votre convenance, un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bains avec WC. Au niveau du dégagement, avant de passer sous une poutre en chêne, un accès fidèle à la maison ouvre sur un solarium où l'on ressent un cadre convivial qui communique avec le patio du rez-de-chaussée par un escalier extérieur. Cette maison de type familiale correspondra aux personnes ayant envie d’une résidence peu conventionnelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1880€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 138,88 m²

surface terrain 139 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Quartier La Roche

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 1 473 €

Rez de chaussée

entrée m²

Patio m²

DIVERS m²

salon/sejour 23.98 m²

cuisine 17.70 m²

cellier 9.08 m²

superficie au sol

chambre 14.24 m²

Dégagement 0.53 m²

chambre 13.78 m²

salle d'eau 7.34 m²

Etage 1

Palier 15.21 m²

au sol

Dégagement 9.72 m²

chambre 12.29 m²

au sol

chambre 10.35 m²

salle de bain 4.66 m²

au sol

Solarium 14.01 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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