Vendu

Royan (17200)

6 pièces - 105,58 m²

ROYAN BORDURE DE PARC - MAISON DES ANNÉES 1900 RÉNOVÉE

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Ref : 255

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ROYAN BORDURE DU PARC - MAISON DES ANNÉES 1900 RÉNOVÉE - Située proche de la plage de la Grande Conche de ROYAN et des commerces du Marché du Parc, Home & Company Immobilier vous présente cette charmante maison ayant été rénovée en 2021. Véritable citadine de 105m2 habitables sur une parcelle de 152m2, elle offre une jolie entrée avec placard, un salon intime, en opposition une salle à manger avec une belle cheminée décorative, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte. Pour compléter le rez-de-chaussée nous retrouvons une salle de bains avec WC. À l'étage, un dégagement avec placard dessert 2 chambres dont une avec placard et l'autre avec double dressing proposant également de la chambre un accès sur balcon. Ces deux chambres disposent d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. En souplex, un dégagement dessert 2 autres chambres avec dressing. Une lingerie et un débarras constituent les annexes de cette coquette maison. Le jardin minéralisé offre un espace cocooning, détente, et sa cuisine d'été invite à passer de bons moments... Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300€ et 1780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 105,58 m²

surface terrain 152 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est

Année de construction 1913

Quartier Le Parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Rez de chaussée

ENTREE 3.80 m²

SALON 13.48 m²

SALLE A MANGER 13.05 m²

CUISINE INDEPENDANTE 9.33 m²

SALLE DE BAINS AVEC WC 4.12 m²

BUANDERIE 2.97 m²

DEBARRAS 1.32 m²

CUISINE D'ETE 3.67 m²

TERRASSE COUVERTE 4.97 m²

DIVERS m²

Etage 1

PALIER / DGT 3.09 m²

CHAMBRE 1 8.35 m²

CHAMBRE 2 10.30 m²

DRESSING 4.98 m²

SDE 3.12 m²

WC 0.97 m²

Etage -1

DGT 4.64 m²

CHAMBRE 3 14.04 m²

CHAMBRE 4 12.31 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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