Nouveauté

Royan (17200)

6 pièces - 120 m²

ROYAN - MAISON AVEC BEAU JARDIN

364 000 €

Ref : 297

Découvrir le bien

ROYAN - MAISON AVEC BEAU JARDIN - Située à moins de 450m des commerces et à moins de 800m de la plage, Home & Company Immobilier vous présente cette maison développant 120m2 habitables sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle de 475m2, parcelle entièrement close. Cette maison des années 70 à rénover, offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour de 19m² lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier et un dressing. Au sous-sol semi-enterré vous trouverez, 2 autres chambres, une salle de bains, un WC, une seconde cuisine, une cave à vin, une chaufferie et un garage. La maison bénéficie d'un très joli jardin au calme et sans vis-à-vis à l'arrière. Cette maison est actuellement louée à l'année. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88 % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 110 € et 4 260 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 475 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1974

Quartier Marne-Yeuse

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 1 490 €

Etage 1

ENTREE + COULOIR 11.64 m²

SEJOUR 19 m²

CUISINE 11.18 m²

CHAMBRE 1 11.60 m²

CHAMBRE 2 11.66 m²

SALLE DE BAINS 3.68 m²

WC 1.37 m²

CELLIER 1.50 m²

DRESSING 1.44 m²

Rez de chaussée

CUISINE 9.77 m²

CHAMBRE 3 10.88 m²

CHAMBRE 4 10.30 m²

SALLE DE BAINS 3.70 m²

WC 1.44 m²

COULOIR + PLACARD 11.46 m²

CAVE A VIN m²

CHAUFFERIE m²

GARAGE 22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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