Nouveauté

Royan (17200)

7 pièces - 192,41 m²

ROYAN - MAISON FAMILIALE

629 000 €

Ref : 260

Découvrir le bien

ROYAN - MAISON FAMILIALE - À 2000m de la plage de Pontaillac et à un peu plus d'1km du marché de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de type familiale offrant 192m2 habitables sur une parcelle arborée de 920m2. La partie dite principale qui se situe au premier étage de la maison propose une entrée, une pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte, l'ensemble tournée vers ses extérieurs. Un dégagement dessert une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC) puis, une seconde chambre avec placard et salle d'eau privative. WC indépendant. Le rez-de-chaussée proposant un accès indépendant ou par l'intérieur de la maison, complète la capacité d'accueil avec 4 chambres, une salle d'eau avec WC, WC indépendant. Ce niveau pourra vous offrir diverses possibilités; Pourquoi pas envisager un appartement pour un rendement locatif ? Une lingerie, un garage de 24m2 et une chaufferie constituent les annexes de ce bien ayant été rénové. Côté jardin, on appréciera d'avantage le côté arrière avec une terrasse en bois intime offrant une vue apaisante sur la végétation. Stationnement aisé sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,12% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450€ et 2000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 192,41 m²

surface terrain 920 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Vue DEGAGEE / JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Quartier Maine Geoffroy

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 629 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

Taxe foncière annuelle 2 568 €

Etage 1

ENTREE 7.33 m²

CUISINE OUVERTE 15.62 m²

SALLE A MANGER 20.51 m²

SALON 14.08 m²

CHAMBRE 1 16.71 m²

SDE AVEC WC 7 m²

DRESSING 4.79 m²

CHAMBRE 2 14.74 m²

SDE 2.02 m²

DGT 3.61 m²

WC 1.60 m²

DGT 1.53 m²

TERRASSE 31.53 m²

BALCON 22.78 m²

Rez de chaussée

ENTREE 8.29 m²

CHAMBRE 3 13.62 m²

CHAMBRE 4 16.75 m²

CHAMBRE 5 11.10 m²

CHAMBRE 6 10.96 m²

SDE AVEC WC 3.15 m²

DGT 3.81 m²

WC 2.36 m²

Lingerie 7.19 m²

GARAGE 24.69 m²

CHAUFFERIE 7.95 m²

DEPENDANCE 23.72 m²

DIVERS m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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