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Nouveauté
Royan (17200)

7 pièces - 188,57 m²

ROYAN - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE

768 800 €
Ref : 326
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ROYAN - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, proche des commerces et à moins de 2700m de la plage de Pontaillac, Home & Company Immobilier vous présente cette très belle maison ancienne offrant une superficie habitable de 188m2 habitables sur une parcelle de 445m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 56m2 avec un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée et, pour compléter cet espace, une cuisine aménagée et équipée type dînatoire. Coté nuit, pour assurer une vie de plain-pied, cette maison offre : une chambre avec sa salle d'eau et WC, une deuxième chambre et un bureau. WC indépendant. En empruntant l’escalier avec un joli mur en pierre, on accède à l'étage qui propose un palier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cette maison remplie de charme pourra laisser libre à votre imagination avec un grand garage de 55m2, un chai de 46m2 pouvant devenir à votre souhait, de nouveaux espaces. Un cellier/buanderie et un préau constituent les annexes. Côté jardin, il est entièrement clos et ce dernier est agrémenté d'une piscine chauffée. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1350€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 188,57 m²
surface terrain 445 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue JARDIN / PISCINE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1870
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 768 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Taxe foncière annuelle 1 747 €
Rez de chaussée
ENTREE 5.56 m²

SEJOUR 26.58 m²

CUISINE DINATOIRE 29.80 m²

CHAMBRE 1 12.65 m²

SDE AVEC WC 4.51 m²

CELLIER / BUANDERIE 9.83 m²

WC 2.87 m²

CHAMBRE 2 10.52 m²

BUREAU 11.22 m²

DGT 5.29 m²

GARAGE 55.20 m²

chai 46.19 m²

DIVERS

DIVERS

Etage 1
PALIER / DGT 11.13 m²

CHAMBRE 3 14.85 m²

CHAMBRE 4 12.30 m²

CHAMBRE 5 18.64 m²

SDB 8.90 m²

WC 1.32 m²

PLACARD 2.60 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 46 08 60 53
Adresse
70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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