Nouveauté

Royan (17200)

7 pièces - 188,57 m²

ROYAN - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC CHAI ET PISCINE

749 000 €

Ref : 326

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ROYAN - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC CHAI ET PISCINE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, proche des commerces, des écoles et à moins de 2700m de la plage de Pontaillac, Home & Company Immobilier vous présente cette très belle maison ancienne offrant une superficie habitable de 188m2 habitables sur une parcelle de 445m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 56m2 avec un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée et, pour compléter cet espace, une cuisine aménagée et équipée type dînatoire. Coté nuit, pour assurer une vie de plain-pied, cette maison offre : une chambre avec sa salle d'eau et WC, une deuxième chambre et un bureau. WC indépendant. En empruntant l’escalier avec un joli mur en pierre, on accède à l'étage qui propose un palier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cette maison remplie de charme pourra laisser libre à votre imagination avec un grand garage de 62m2, un chai de 46m2 pouvant devenir à votre souhait, de nouveaux espaces. Un cellier/buanderie et un préau constituent les annexes. Côté jardin, il est entièrement clos et ce dernier est agrémenté d'une piscine chauffée. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1350€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 188,57 m²

surface terrain 445 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue JARDIN / PISCINE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 721 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 1 747 €

Rez de chaussée

ENTREE 5.56 m²

SEJOUR 26.58 m²

CUISINE DINATOIRE 29.80 m²

CHAMBRE 1 12.65 m²

SDE AVEC WC 4.51 m²

CELLIER / BUANDERIE 9.83 m²

WC 2.87 m²

CHAMBRE 2 10.52 m²

BUREAU 11.22 m²

DGT 5.29 m²

GARAGE 62 m²

chai 46.19 m²

DIVERS m²

Etage 1

PALIER / DGT 11.13 m²

CHAMBRE 3 14.85 m²

CHAMBRE 4 12.30 m²

CHAMBRE 5 18.64 m²

SDB 8.90 m²

WC 1.32 m²

PLACARD 2.60 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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