Royan (17200)

4 pièces - 111,63 m²

ROYAN CENTRE AU MARCHÉ CENTRAL - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

675 000 €

Ref : 309

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ROYAN CENTRE AU MARCHÉ CENTRAL - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - Situé à quelques mètres du marché central de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cet appartement en duplex rénové avec goût en 2018. Ayant la composition d'une maison de ville, cet appartement offre au rez-de-chaussée une entrée et la cage d'escalier amenant à l'espace de vie. Cet étage va dévoiler une pièce de vie traversante de 33m2 ouvrant sur une grande terrasse intime de 93m2 exposée Sud et Sud-Ouest. Cette pièce de vie propose un coin salon, repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement viendra desservir une première chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant puis une suite parentale avec dressing, placard et salle d'eau/WC. En opposition une 3ème chambre amènera à un cellier/buanderie. Loggia. En sous-sol, une cave assurera la fonction de stockage. Un garage à environ 300m pourra finir le tout en supplément. De bonnes prestations sont assurées : clim réversible, domotique pour les volets, adoucisseur, double et triple vitrage, ... Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,85% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100€ et 1550€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 111,63 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue TERRASSE / DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1961

Quartier centre-ville, Marché central

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Charges 32,66 €

Taxe foncière annuelle 1 968 €

Rez de chaussée

ENTREE 5.39 m²

Etage 1

SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 32.83 m²

CHAMBRE 3 12.45 m²

cellier 6.34 m²

DGT 6.26 m²

CHAMBRE 1 13.45 m²

CHAMBRE 2 12.55 m²

DRESSING 2.22 m²

SDE AVEC WC 4.25 m²

SDB 3 m²

WC 1.2 m²

LOGGIA 11.69 m²

DIVERS m²

Etage -1

CAVE 9.5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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