Nouveauté

Royan (17200)

4 pièces - 115,63 m²

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

893 500 €

Ref : 354

Découvrir le bien

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - Situé au 3ème et dernier étage dans une résidence neuve sécurisée avec ascenseur et de très bon standing, à moins de 200m de la plage de Pontaillac, Home & Company Immobilier vous présente ce très bel appartement de 116m2 habitables. Il offre, une entrée avec placard, un beau séjour de 45m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 29 m2 offrant une vue dégagée. Le côté nuit regroupe une chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres dont une ouvrant sur balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier et 2 garages constituent les annexes de cet appartement. De bonnes prestations sont assurées : isolation, volets roulants électriques, menuiseries alu, chauffe-eau thermodynamique...DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 890€ et 1240€. Charges prévisionnelles annuelles : 1820,07€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 115,63 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 19

Quote Part annuelle des charges 1 820,07 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 893 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Charges 151,67 €

Etage 3

ENTREE 9.95 m²

SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 44.69 m²

CHAMBRE 1 13.45 m²

SDE 2 m²

CHAMBRE 2 14.23 m²

CHAMBRE 3 13.45 m²

SDB 7.13 m²

WC 2.2 m²

DGT 4.85 m²

CELLIER 3.35 m²

TERRASSE 28.24 m²

BALCON 7.48 m²

Etage -1

GARAGE 12.18 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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