Vendu

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

3 pièces - 49,54 m²

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE PARC DE VALLIÈRES - COQUETTE MAISON AU CALME

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Ref : 264

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE PARC DE VALLIÈRES - COQUETTE MAISON AU CALME - Située à moins de 750m de la plage de la Grande Conche de ROYAN et à quelques mètres de premiers commerces, Home & Company Immobilier vous présente cette charmante maison des années 20 ayant été rénovée afin de recevoir des prestations de confort et qui pourra vous offrir pourquoi pas, un lieu pour aller en villégiature. Cette maison de 50m2 habitables propose une entrée se faisant par la pièce de vie de 18m2, une cuisine indépendante donnant accès vers l'extérieur pour déjeuner à la belle saison, puis 2 chambres se partageant une salle d'eau avec WC. Côté jardin, la parcelle de 248m2 demandant peu d'entretien, s'appréciera davantage sur l'arrière à l'abri des regards pour profiter du quartier du Parc de Vallières. Des dépendances complètent l'ensemble. Du stationnement est assuré sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590€ et 2200€.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

Surface habitable (m²) 49,54 m²

surface terrain 248 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1920

Quartier Parc de Vallières

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 798 €

Rez de chaussée

salon/sejour 17.68 m²

cuisine 5.70 m²

chambre 12.45 m²

chambre 10.61 m²

salle d'eau 3.10 m²

DEPENDANCE 8.95 m²

réserve 4.37 m²

DIVERS m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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