Nouveauté

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

4 pièces - 111,83 m²

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAGNIFIQUE DUPLEX VUE MER

644 000 €

Ref : 258

Découvrir le bien

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAGNIFIQUE DUPLEX VUE MER - Situé dans un cadre privilégié, à quelques mètres de la plage et des commerces du centre-ville de ST.GEORGES-DE-DIDONNE, Home & Company Immobilier vous présente ce magnifique duplex de 112m2 baigné de lumière dans une résidence à taille humaine. Au 1er étage, avec ascenseur, dès l'entrée (avec placard) passée, son séjour offre de belles vues, notamment sur la mer. Le salon intime de 20m2 puis la salle à manger de 14m2 offrent des accès à une terrasse ensoleillée de 23m2. Pour compléter ce niveau, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. L'étage mansardé offre un volume inattendu : un bureau, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Pour parfaire le tout, un garage, une grande cave et une place de parking privative. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440€ et 2000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

Surface habitable (m²) 111,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 111,83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue aperçu mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 18.16

Quartier Parc de Vallières

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Charges 122 €

Taxe foncière annuelle 2 149 €

Etage 1

entrée 8.73 m²

WC 1.18 m²

SALON 19.84 m²

SALLE A MANGER 14.20 m²

cuisine 12.10 m²

terrasse 23 m²

chambre 9.74 m²

chambre 9.71 m²

salle d'eau 5.39 m²

dressing 4.27 m²

Etage 2

BUREAU 4.30 m²

salle d'eau 4.31 m²

chambre 12.57 m²

mezzanine 5.49 m²

Rez de chaussée

garage 18.84 m²

cave 18.16 m²

place de parking m²

DIVERS m²

clim réversible dans séjour changée en janvier 2023, moteur des volets roulants (presque l'ensemble des moteurs changés + porte de garage environ 5 ans)

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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