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Royan (17200)

Appartement 1 pièce(s) 36.41 m²

Balcon

159 000 €

Réf 428

ROYAN CENTRE-VILLE - APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE - Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 36m2 habitables à 550m de la plage de la Grande Conche de ROYAN et à 900m du Marché Central. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour lumineux exposé SO de 21m2 ouvrant sur un grand balcon de 8m2 offrant une jolie vue dégagée, une cuisine indépendante ouvrant également sur le balcon, une salle de bains avec WC. Pour parfaire le tout, cet appartement possède un parking privatif et d'une cave. Local commun à vélos. DONT honoraires 7000€ (forfait) à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 730€ et 1040€. Charges prévisionnelles annuelles : 862,36€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36,41 m²
séjour 20,65 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
4 étage(s)
vue DEGAGEE
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

ENTREE 4.63 m²
SEJOUR 20.65 m²
CUISINE INDEPENDANTE 6.84 m²
SDB AVEC WC 4.29 m²
BALCON 7.80 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 134
Quote part annuelle des charges 862,36 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix net vendeur 152 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %

Charges 71,86 €

Taxe foncière annuelle 1 281 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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