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Breuillet (17920)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109.25 m²

719 m²

540 000 €

Réf 433

BREUILLET - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED PROCHE COMMERCES - Située au calme et à moins de 220m des commerces du centre-ville de BREUILLET, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied de 2025. offrant une superficie habitable de 109m2 sur une parcelle de 719m2. Baignée de lumière, elle dévoile une fois l'entrée passée une très belle pièce de vie de 46m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée. Ce séjour ouvre par différents accès sur une terrasse et un patio. Côté nuit, une première partie offre deux chambres se partageant une salle d'eau. Puis en opposition, une chambre parentale ouvrant sur terrasse avec salle d'eau privative et dressing. Un WC indépendant. Un garage et un auvent constituent les annexes de cette jolie maison. Sationnement sur la parcelle.De bonnes performances énergétiques sont assurées grâce notamment au chauffage au sol par PAC, l'isolation, domotique.... DONT honoraires 3,85% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 347,20€ : entre 360€ et 540€.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109,25 m²
terrain 719 m²
séjour 45,94 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
vue JARDIN
terrasse
quartier Centre Ville de Breuillet

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

ENTREE 5.66 m²
SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 45.94 m²
CHAMBRE 1 10.02 m²
CHAMBRE 2 12 m²
SDE 4.48 m²
CHAMBRE 3 12.42 m²
DRESSING 3.33 m²
SDE 3.95 m²
CELLIER 4.4 m²
WC 2 m²
GARAGE INDEPENDANT 18.11 m²
AUVENT 20.61 m²
DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €

Prix net vendeur 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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