MESCHERS-SUR-GIRONDE - MAISON CONVIVIALE PROCHE DE LA MER - Située dans un environnement calme, à 600m des commerces et de la plage, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 193m2 habitables où règne une atmosphère chaleureuse avec un côté artistique. Le hall d'entrée dévoile un séjour traversant de 45m2 où les espaces ont été dessinés avec notamment un salon accueillant une cheminée. Cette jolie pièce tout comme la cuisine indépendante, ouvre sur une véranda et le jardin. Une première partie nuit se compose de 2 chambres avec placards ayant chacune sa salle d'eau privative. Une pièce pouvant faire office de 3ème chambre propose une mezzanine et un point d'eau équipé d'une baignoire. WC indépendant. En opposition, cette maison offre une 4ème chambre (avec placard) composée d'une salle d'eau privative et d'un WC. Pour parfaire le tout, un escalier viendra révéler la pièce maîtresse de cette charmante maison : un espace de 43m2 ayant pour fonction d'atelier de peinture, pièce baignée de lumière donnant des vues sur la mer ou sur le jardin de 1321m2. Ce dernier à l'image de la maison propose différents pôles agréables : piscine, terrasse couverte et une "cabane" au fond du jardin qui nous laisse imaginer de bons moments. Un garage, une cave et un cellier/buanderie constituent les annexes. Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
