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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98.66 m²

Name: Home & Company Immobilier
Address: 70 bis rue Gambetta, Royan, 17200
Telephone: Royan
Price range: €€€

468 m²

530 400 €

Réf 392

VAUX-SUR-MER - MAISON LUMINEUSE DE PLAIN-PIED - Située proche du centre-ville de VAUX-SUR-MER, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de 2024 sous garanties offrant une superficie habitable de 99m2 sur une parcelle de 468m2. Baignée de lumière, elle dévoile une fois l'entrée passée une très belle pièce de vie de 52m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée. Ce séjour ouvre par différents accès sur une terrasse en bois exposée SE et SO ainsi que sur le jardin aménagé. Côté nuit, une première partie offre une chambre et une salle d'eau. Puis en opposition, un dégagement vient desservir 2 autres chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin bénéficie d'un SPA pour se détendre et une piscine pourrait trouver sa place. Garage et stationnement privatif. DONT honoraires 4% à la charge de l'acquéreur (délégation de mandat). Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 420€ et 610€.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98,66 m²
terrain 468 m²
séjour 52,24 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
salon/sejour 52.24 m²
cuisine m²
chambre 11.75 m²
salle d'eau 3.04 m²
Dégagement 3.46 m²
chambre 12.02 m²
chambre 10.73 m²
salle d'eau 3.80 m²
WC 1.62 m²
terrasse m²
garage 15.87 m²
DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 400 €

Prix net vendeur 510 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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