VAUX-SUR-MER - MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE AVEC PISCINE - Située à 850m des commerces du centre de VAUX-SUR-MER et à 2100m de la plage de PONTAILLAC, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied développant 101m2 habitables sur une parcelle de 342m2. Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux de 41m2 avec cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur la terrasse. Une première partie nuit composée d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/WC. En opposition on retrouve deux chambres avec placard se partageant une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage et cellier constituent les annexes de cette jolie maison avec piscine et vue dégagée, judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par PAC, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation... Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,82% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 370€ et 530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
