Vendu

Vaux-sur-Mer (17640)

4 pièces - 121,95 m²

VAUX-SUR-MER - MAISON RECENTE AVEC PISCINE PROCHE DU CENTRE-VILLE

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Ref : 207

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VAUX-SUR-MER - MAISON RECENTE AVEC PISCINE PROCHE DU CENTRE-VILLE - Située à 900m des commerces du centre de VAUX-SUR-MER et à 1900m de la plage de PONTAILLAC, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison aux normes RT2012, développant 122m2 habitables sur une parcelle de 455m2. Dans un environnement calme, elle offre au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux de 55m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue reposante sur le jardin et la piscine chauffée. Côté nuit, une suite parentale de 21m2 disposant d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, assure une vie de plain-pied. Deuxième WC indépendant. L'étage de son côté, regroupe un palier avec placard, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Un garage et un cellier constituent les annexes de cette jolie maison avec garanties (décennale et dommage ouvrages) où l'on retrouve le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par PAC, isolation... Stationnement privatif sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450€ et 670€.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 121,95 m²

surface terrain 455 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN / PISCINE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

Rez de chaussée

SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 55.02 m²

Suite Parentale 21.23 m²

CHAMBRE 1 11.69 m²

SDE AVEC WC 5.76 m²

DRESSING 3.78 m²

WC 1.56 m²

CELLIER 7.22 m²

GARAGE 19.10 m²

TERRASSE COUVERTE 30.56 m²

DIVERS m²

Etage 1

PALIER / DGT 5.76 m²

CHAMBRE 2 11.25 m²

CHAMBRE 3 11.06 m²

SDE 6.94 m²

WC 1.67 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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