Exclusivité

Royan (17200)

4 pièces - 84,77 m²

ROYAN - MAISON RECENTE

350 000 €

Ref : 276

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ROYAN - MAISON RECENTE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, à 1500 m des commerces et à environ 3km de la plage de Pontaillac, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison aux normes RT2012 sur deux niveaux développant environ 85m2 habitables sur une parcelle de 249m2. Au rez-de-chaussée, cette maison propose un séjour lumineux de près de 38m2 comprenant une cuisine aménagée. Il ouvre par une baie vitrée à une terrasse intime et ombragée. Côté nuit, une chambre avec une salle d'eau privative et WC, assure une vie de plain-pied. Pour compléter la capacité d'accueil, l'escalier en bois donnera accès à 2 chambres spacieuses se partageant une salle d'eau avec WC. Côté jardin, ce dernier demandera peu d'entretien. Du stationnement sur la parcelle est assuré en plus d'un garage de 15m2. DONT honoraires 3,86% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720€ et 1020€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 84,77 m²

surface terrain 249 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue terrasse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 2018

Quartier La Roche

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 337 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Rez de chaussée

SEJOUR 37.64 m²

chambre 15.73 m²

salle d'eau m²

garage 14.66 m²

DIVERS m²

terrasse 29m2 avec éclairage, jardin paysager : Lafite, portail coulissant non motorisé mais possibilité de le faire, domotique pour: volet roulant, chauffage et poêle à granulés. Pas de vide sanitaire, système arrosage automatique.

Etage 1

PALIER / DGT 4.48 m²

salle d'eau 3.58 m²

chambre 11.48 m²

chambre 11.86 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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