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Royan (17200)

4 pièces - 84,77 m²

ROYAN - MAISON RECENTE

394 800 €
Ref : 276
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ROYAN - MAISON RECENTE - Située dans un quartier calme et habité à l'année, à 1500 m des commerces et à environ 3km de la plage de Pontaillac, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison aux normes RT2012 sur deux niveaux développant environ 85m2 habitables sur une parcelle de 249m2. Au rez-de-chaussée, cette maison propose un séjour lumineux de près de 38m2 comprenant une cuisine aménagée. Il ouvre par une baie vitrée à une terrasse intime et ombragée. Côté nuit, une chambre avec une salle d'eau privative et WC, assure une vie de plain-pied. Pour compléter la capacité d'accueil, l'escalier en bois donnera accès à 2 chambres spacieuses se partageant une salle d'eau avec WC. Côté jardin, ce dernier demandera peu d'entretien. Du stationnement sur la parcelle est assuré en plus d'un garage de 15m2. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 84,77 m²
surface terrain 249 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue terrasse
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2018
Quartier La Roche
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 394 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Rez de chaussée
SEJOUR 37.64 m²

chambre 15.73 m²

salle d'eau

garage 14.66 m²

DIVERS

terrasse 29m2 avec éclairage, jardin paysager : Lafite, portail coulissant non motorisé mais possibilité de le faire, domotique pour: volet roulant, chauffage et poêle à granulés. Pas de vide sanitaire, système arrosage automatique.

Etage 1
PALIER / DGT 4.48 m²

salle d'eau 3.58 m²

chambre 11.48 m²

chambre 11.86 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 46 08 60 53
Adresse
70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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