Vendu

Royan (17200)

4 pièces - 94,10 m²

ROYAN - MAISON À RÉNOVER

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Ref : 290

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ROYAN - MAISON À RÉNOVER - Située à moins de 700m du Marché Central de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de 94m2 habitables sur 2 niveaux pouvant offrir 2 logements distincts, le tout sur une parcelle de 331m2. L'entrée dite principale se situe au niveau supérieur avec un balcon de 8,50m2, et se fait directement dans la pièce de vie lumineuse de 36m2 incluant un coin cuisine. Pour compléter ce niveau, une chambre avec son cabinet de toilette et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une deuxième entrée avec dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un deuxième coin cuisine. Cette maison non mitoyenne des années 50 a un fort potentiel. Son jardin peut recevoir du stationnement privatif. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158€ et 1566€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 94,10 m²

surface terrain 331 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1950

Quartier Centre Ville, Marché central

Rez de chaussée

ENTREE 3.52 m²

SEJOUR 13.35 m²

CUISINE INDEPENDANTE 5.92 m²

Arrière Cuisine 3.42 m²

CHAMBRE 1 9.62 m²

SDE 3.79 m²

WC 0.86 m²

DGT 5.13 m²

TERRASSE 18 m²

DEBARRAS 5.92 m²

ABRI DE JARDIN 4.24 m²

Etage 1

SEJOUR 31.33 m²

CUISINE OUVERTE 4.53 m²

CHAMBRE 2 9.73 m²

SDE 2.58 m²

WC 1.26 m²

BALCON 8.53 m²

Etage -1

CAVE 11.62 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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