Royan (17200)

5 pièces - 129,14 m²

ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

659 000 €

Ref : 315

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ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - Située à moins de 600m des commerces et à 2300m de la plage de la Grande Conche de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison aux normes RT2012, développant 129m2 habitables sur une parcelle de 470m2. Dans un quartier habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, un beau séjour lumineux de 54m2 exposé SO comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse bois offrant une vue reposante sur le jardin et la piscine. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau privative et placard ainsi qu’un WC indépendant assurent une vie de plain-pied. L'étage de son côté, regroupe un bureau de 17m2 (pouvant devenir une 4ème chambre), 2 autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette jolie maison cubique avec garanties (décennale et dommage ouvrages) où l'on trouve un confort de vie et de bonnes performances énergétiques : chauffage au sol par PAC, isolation, domotique... Stationnement privatif sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,78% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 440€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 129,14 m²

surface terrain 470 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN / PISCINE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2020

Quartier Maine Arnaud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 659 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 635 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %

Taxe foncière annuelle 2 153 €

Rez de chaussée

ENTREE 5.86 m²

SEJOUR 35.06 m²

CUISINE OUVERTE 19 m²

CHAMBRE 1 13.56 m²

SDE 2.30 m²

WC 1.61 m²

GARAGE 17.28 m²

DIVERS m²

Etage 1

MEZZANINE / BUREAU 17.54 m²

CHAMBRE 2 13.14 m²

CHAMBRE 3 14.04 m²

WC 0.86 m²

SDB 6.17 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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