Vendu

Royan (17200)

3 pièces - 58,55 m²

APPARTEMENT PROCHE PLAGE A FONCILLON

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Ref : 166

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APPARTEMENT PROCHE PLAGE A FONCILLON - Situé à 140m de la plage de Foncillon et proche des commerces du centre-ville de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce bel appartement de 59m2 habitables dans une petite copropriété au calme. Incontestablement bien placé, cet appartement offre une entrée privative avec espace de stockage dévoilant un escalier en bois amenant au 1er étage. Ce niveau étant le niveau principal de l'appartement, amène par un dégagement au séjour lumineux desservant un balcon couvert. Il permet de profiter des beaux jours et laisse apparaître sur le côté un subtil aperçu mer. En continuité, une cuisine indépendante aménagée, un cellier offrant du rangement, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ayant reçu des améliorations, il a gardé des éléments d'origine : parquet, escalier en bois, hauteur sous plafond... Cet appartement peut offrir un parfait lieu de villégiature. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2110€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 58,55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Quartier Foncillon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Charges 17,50 €

Taxe foncière annuelle 1 009 €

Rez de chaussée

entrée 1.39 m²

Etage 1

Dégagement 6.12 m²

salon/sejour 16.32 m²

cuisine 6.18 m²

balcon 4.15 m²

cellier 3.09 m²

chambre 9.35 m²

chambre 11.36 m²

salle d'eau 3.54 m²

WC 1.2 m²

DIVERS m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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