Nouveauté

Royan (17200)

3 pièces - 56,22 m²

ROYAN - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON

310 600 €

Ref : 292

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ROYAN - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON - Situé à environ 500m de la plage et des commerces du centre et à moins d'1km du Marché Central de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente dans une petite copropriété cet appartement de 56m2 habitables. Judicieusement pensé, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Que ce soit cette cuisine ou le salon, des accès sur un balcon confortable de 9m2 sont assurés. Ce dernier offre une vue dégagée sur de la végétation et l'appartement se trouvant au 2ème étage (sans ascenseur), dévoile un aperçu mer. Côté nuit, il dispose de 2 chambres dont une avec placard, se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Du stationnement non privatif peut se faire dans la rue. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,87 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 € et 1580 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 56,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,22 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée sur jardin sans vis-à-vis et aperçu mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1949

Quartier Foncillon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 299 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Charges 11 €

Taxe foncière annuelle 1 097 €

Etage 2

entrée 3.64 m²

SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 28.62 m²

CHAMBRE 1 10.21 m²

CHAMBRE 2 9.96 m²

salle d'eau 2.79 m²

WC 1 m²

balcon 8.75 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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