Saint-Georges-de-Didonne (17110)

3 pièces - 73,94 m²

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - DUPLEX AVEC TERRASSE PROCHE PLAGE

322 000 €

Ref : 272

Découvrir le bien

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - DUPLEX AVEC TERRASSE PROCHE PLAGE - Située dans une petite copropriété, à 500m de la plage et à moins d'1km du centre de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, Home & Company Immobilier vous présente ce duplex au calme de 63m2 loi CARREZ (environ 74m2 au sol). Au 1er étage, il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 38m2 avec une belle hauteur sous plafond ouvrant par une baie vitrée sur une grande terrasse de 20m2 exposée plein SUD et proposant une vue paisible sur de la végétation. Pour compléter ce niveau, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. L'escalier en bois amène à un palier desservant en opposition 2 chambres. Une place de parking privative ainsi qu'un garage constituent les annexes de ce lumineux duplex. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290€ et 1810€.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

Surface habitable (m²) 73,94 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,38 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Sur de la verdure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier Centre ville de St Georges

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Charges 85,64 €

Taxe foncière annuelle 1 266 €

Etage 1

entrée 5.62 m²

salon/sejour 38.07 m²

cuisine m²

terrasse 19.89 m²

salle de bain 2.77 m²

WC 1.23 m²

Etage 2

Palier 5.28 m²

5,64m2 au sol

chambre 4.81 m²

10,70m2 au sol

chambre 5.60 m²

9,91m2 au sol

Rez de chaussée

garage 14.86 m²

parking m²

DIVERS m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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