Nouveauté

Royan (17200)

4 pièces - 87,16 m²

ROYAN - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

561 000 €

Ref : 299

Découvrir le bien

ROYAN - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - Situé dans une résidence sécurisée, accueillante et récente, Home & Company Immobilier vous présente ce bel appartement de 87m2 habitables au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence. Une vaste entrée avec placards dessert une pièce de vie de 33m2 ouvrant sur une terrasse ensoleillée proposant une vue dégagée. La cuisine de bonne facture, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Côté nuit, cet appartement vous offrira 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec une baignoire balnéo en complément d'une douche et un WC indépendant. Fonctionnel, l'appartement dispose d'un cellier où l'on trouvera notamment le branchement lave-linge. Avec quelques aménagements, un 2^ème point d’eau pourrait compléter le tout. Du stationnement est assuré avec une place de parking privative et couverte, complétée par un garage. Cet appartement lumineux est proche des commerces et la plage de la Grande Conche est à moins d'1km. De bonnes prestations sont assurées : clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, store banne motorisé...Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460€ et 690€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 87,16 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,16 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2020

Quartier centre-ville, Gare

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 561 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Charges 81,76 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Etage 3

entrée 9.36 m²

salon/sejour 32.97 m²

superficie comprenant la cuisine

cuisine m²

chambre 13.25 m²

chambre 9.58 m²

chambre 9.57 m²

WC 1.75 m²

salle de bain 6.94 m²

cellier 3.74 m²

terrasse 11.93 m²

Rez de chaussée

DIVERS m²

parking m²

garage 12.83 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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