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Royan (17200)

4 pièces - 87,16 m²

ROYAN - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

581 800 €
Ref : 299
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ROYAN - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - Situé dans une résidence sécurisée, accueillante et récente, Home & Company Immobilier vous présente ce bel appartement de 87m2 habitables au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence. Une vaste entrée avec placards dessert une pièce de vie de 33m2 ouvrant sur une terrasse ensoleillée proposant une vue dégagée. La cuisine de bonne facture, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Côté nuit, cet appartement vous offrira 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains avec une baignoire balnéo en complément d'une douche et un WC indépendant. Fonctionnel, l'appartement dispose d'un cellier où l'on trouvera notamment le branchement lave-linge. Avec quelques aménagements, un 2ème point d’eau pourrait compléter le tout. Du stationnement est assuré avec une place de parking privative et couverte, complétée par un garage. Cet appartement lumineux est proche des commerces et la plage de la Grande Conche est à moins d'1km. De bonnes prestations sont assurées : clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, store banne motorisé...Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460€ et 690€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 87,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,16 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2020
Quartier centre-ville, Gare
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 581 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Charges 81,76 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Etage 3
entrée 9.36 m²

salon/sejour 32.97 m²

superficie comprenant la cuisine

cuisine

chambre 13.25 m²

chambre 9.58 m²

chambre 9.57 m²

WC 1.75 m²

salle de bain 6.94 m²

cellier 3.74 m²

terrasse 11.93 m²

Rez de chaussée
DIVERS

parking

garage 12.83 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 46 08 60 53
Adresse
70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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