Royan (17200)

5 pièces - 180,35 m²

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT DE CHARME -

685 700 €

Ref : 219

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ROYAN CENTRE - APPARTEMENT DE CHARME - D'une élégance rare, situé dans une magnifique bâtisse de style baroque, Home & Company Immobilier vous présente ce très bel appartement de 180m2 habitables dans une petite copropriété (avec ascenseur), à quelques mètres du Marché Central de ROYAN. Dès l'entrée passé derrière une porte vitrée nous nous dirigeons vers la pièce de vie de 62m2 distinguant un salon ouvrant sur balcon et une salle à manger. La cuisine indépendante aménagée et équipée cache un cellier/buanderie. Un dégagement esprit "boudoir" donne accès à une chambre avec dressing puis à une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier aux diverses fonctions nous amène à 2 chambres mettant en valeur des poutres et de beaux volumes. Elles se partagent une salle d'eau avec WC. Pour parfaire la fonctionnalité de ce beau duplex, un bureau ainsi qu'un atelier complètent ce niveau mansardé. De beaux éléments de décor mettent en valeur ce bien sans oublier une belle hauteur sous plafond. Un jardinet peut s'offrir à vous. Place de parking privative. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,83% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080€ et 2850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 180,35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1890

Quartier Centre Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 685 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Charges 63 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Etage 1

ENTREE 7.67 m²

SALON 28.87 m²

CUISINE INDEPENDANTE 9.95 m²

CELLIER 4.73 m²

CHAMBRE 1 15.17 m²

SALLE A MANGER 33.3 m²

DRESSING 6.78 m²

WC 1.34 m²

SDE 3.77 m²

DGT 7.16 m²

BALCON 5 m²

Etage 2

PALIER / DGT 15.66 m²

CHAMBRE 3 12.49 m²

CHAMBRE 2 12.49 m²

BUREAU 7.50 m²

SDE AVEC WC 3.93 m²

DEBARRAS 9.35 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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