Nouveauté

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

3 pièces - 79,73 m²

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE PARC DE VALLIÈRES - MAISON RÉNOVÉE PROCHE PLAGE

353 200 €

Ref : 333

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SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE PARC DE VALLIÈRES - MAISON RÉNOVÉE PROCHE PLAGE - Située dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 300m de la plage de la Grande Conche et à moins de 1200m des commerces de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison des années 60, en excellent état, sur 3 niveaux développant 80m2 habitables sur une parcelle de 99m2. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard pouvant accueillir un couchage d'appoint. À l'étage, un palier dessert un beau séjour exposé Ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une belle terrasse de 28m2. Au deuxième étage, le côté nuit regroupe 2 chambres (dont une avec dressing) se partageant une salle d'eau avec WC puis grand dégagement pouvant proposer un couchage supplémentaire. Un garage constitue l'annexe de cette jolie citadine. Stationnement sur la parcelle. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company Immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1230€ et 1680€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17110

Surface habitable (m²) 79,73 m²

surface terrain 99 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1965

Quartier Parc de Vallières

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Taxe foncière annuelle 1 135 €

Rez de chaussée

ENTREE 13.44 m²

GARAGE 19.38 m²

Etage 1

Palier 0.41 m²

SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 22.86 m²

DGT 4.92 m²

SDE AVEC WC 4.26 m²

TERRASSE 28 m²

Etage 2

Palier 0.92 m²

CHAMBRE 1 10.48 m²

CHAMBRE 2 8.92 m²

SDE AVEC WC 4.38 m²

DGT 9.55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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