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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.02 m²

Ascenseur

475 000 €

Réf 442

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE AU CALME - Situé à moins de 200m des commerces et 600m de la plage de la Grande Conche, Home & Company Immobilier vous présente ce bel appartement récent de 70m2 habitables au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement fonctionnel et qualitatif offre une entrée desservant une pièce de vie de 31m2 incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur une terrasse de 18m2 donnant un aperçu sur Notre Dame de ROYAN. Côté nuit, nous retrouvons 2 chambres ayant pour chacune sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète le tout. Un garage de 25m2 constitue l'annexe de ce bien présenté dans un état irréprochable. Un local à vélo agrémente la copropriété. DONT honoraires 3,71% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360€ et 530€. Charges prévisionnelles annuelles : 725€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70,02 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
terrasse
visiophone
quartier centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 8.37 m²
salon/sejour 31 m²
cuisine m²
terrasse 17.59 m²
chambre 11.34 m²
salle d'eau 3.23 m²
chambre 11.47 m²
salle d'eau 2.67 m²
WC 1.94 m²

Etage -1

garage 25 m²

Rez-de-chaussée

DIVERS m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13 et 93
Nombre de lots 52
Quote part annuelle des charges 720 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Prix net vendeur 458 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 458 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,71 %

Charges 60,41 €

Taxe foncière annuelle 2 314 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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