ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - Située à moins de 600m des commerces et à 2300m de la plage de la Grande Conche de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison aux normes RT2012, développant 129m2 habitables sur une parcelle de 470m2. Dans un quartier habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, un beau séjour lumineux de 54m2 exposé SO comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse bois offrant une vue reposante sur le jardin et la piscine. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau privative et placard ainsi qu’un WC indépendant assurent une vie de plain-pied. L'étage de son côté, regroupe un bureau de 17m2 (pouvant devenir une 4ème chambre), 2 autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette jolie maison cubique avec garanties (décennale et dommage ouvrages) où l'on trouve un confort de vie et de bonnes performances énergétiques : chauffage au sol par PAC, isolation, domotique... Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,19% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 600€ et 860€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
