SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - Située à moins de 500m des commerces du centre de SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison récente de 2022 aux normes RT2012 développant 130m2 habitables sur une parcelle de 475m2. Dans un quartier habité à l'année, elle offre une entrée, un beau séjour lumineux de 42m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec pergola. Le premier côté nuit se compose d’une suite parentale avec chambre, dressing et une salle d'eau avec WC. En opposition, 3 autres chambres dont une ouvrant sur un patio, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 23m2 carrelé et isolé ainsi qu’un cellier constituent les annexes de cette jolie maison avec piscine chauffée à nage contre courant et de son jardin joliment paysagé. Elle offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par PAC, centralisation des volets roulants, isolation... Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 373€ et 505€.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
