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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.7 m²

Name: Home & Company Immobilier
Address: 70 bis rue Gambetta, Royan, 17200
Telephone: Royan
Price range: €€€

164 m²

322 000 €

Réf 393

ROYAN CENTRE - MAISON DE VILLE AVEC JARDINET - Située proche des commerces, au calme dans le centre de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette maison des années 50 rénovée proposant sur 2 niveaux une superficie habitable de 82m2 sur une parcelle de 164m2. L'entrée dessert une pièce de vie de 35m2 avec une cheminée comprenant une cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse et le jardin. WC indépendant. L'étage regroupe la partie nuit avec 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Côté jardin, 2 terrasses vous offriront un coin repas ou un coin détente. Une annexe de 13m2 ainsi qu'un débarras complètent le tout. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1600€ et 2200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,70 m²
terrain 164 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.10 m²
salon/sejour 26 m²
cuisine 8.87 m²
WC 1.09 m²
PIECE 2.87 m²
DIVERS m²

Etage 1

Palier 3.69 m²
dressing 2.37 m²
chambre 8.97 m²
chambre 8.77 m²
chambre 9.22 m²
salle d'eau 7.33 m²
WC 1.29 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Taxe foncière annuelle 1 401 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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