ROYAN - MAISON RÉNOVÉE PROCHE COMMERCES - Située dans un quartier habité à l'année, à moins de 450m des commerces et à moins de 3900m de la plage de PONTAILLAC à ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison lumineuse offrant 176m2 habitables sur 2 niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 694m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 63m2 (dont une partie est en plafond cathédrale) avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée suspendue, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée de 70m2 vue sur le jardin. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec chambre/dressing et une salle d'eau/WC. En opposition uen deuxième partie nuit composée de deux chambres avec placards se partageant une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardée et d'une salle d'eau avec WC. Une grande buanderie de 21m2 et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison avec jardin piscinable. Stationnement sur la parcelle. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1370€ et 1920€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
