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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.15 m²

Name: Home & Company Immobilier
Address: 70 bis rue Gambetta, Royan, 17200
Telephone: Royan
Price range: €€€

418 m²

449 900 €

Réf 391

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED - Située à quelques mètres des commerces du centre, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de 2021 de plain-pied offrant 97m2 habitables sur une parcelle de 418m2. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie de 54m2 intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse exposée SO vue sur la piscine chauffée. Un dégagement avec placard vient desservir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison agréable, aboutie et très bien entretenue. Stationnement sur la parcelle. DONT honoraires 3,54% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 510€ et 730€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,15 m²
terrain 418 m²
séjour 53,61 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue Jardin et piscine
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
salon/sejour 53.61 m²
cuisine m²
Dégagement 4.19 m²
chambre 10.72 m²
chambre 10.59 m²
chambre 10.96 m²
salle d'eau 5.43 m²
WC 1.64 m²
terrasse 28 m²
garage 18 m²
ABRI DE JARDIN m²
DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €

Prix net vendeur 434 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 434 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 416 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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