SAUJON CENTRE- MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE - Dans un environnement calme, à moins de 450m du centre-ville de SAUJON, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison rénovée de type familiale offrant 221m2 habitables + une deuxième maison de 41m2 habitables, le tout édifié sur une parcelle arborée de 1665m2. La maison principale propose une entrée, un séjour lumineux de 58m2 exposé SUD ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine indépendante de bonne facture aménagée et équipée (avec une magnifique cave à vin) ouvrant également sur la terrasse. Côté nuit, cet espace se compose en premier lieu d’une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et WC. En complément, un bureau et un WC indépendant. L'étage regroupe une seconde suite parentale ouvrant sur un balcon surplombant le joli jardin, une salle de bains et un dressing. Puis deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec WC parfaire le tout. La deuxième maison composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC peut être parfaite pour recevoir ou faire un rendement locatif. Un garage de 46m2, un cellier et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison avec des prestations de qualité (chauffage par PAC, climatisation, ballon d'eau thermodynamique...). Côté jardin, on appréciera la piscine 11X4m dans un cadre reposant. Stationnement sur la parcelle. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850€ et 2550€.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
