Vaux-sur-Mer (17640)

4 pièces - 121,49 m²

VAUX-SUR-MER - MAISON ESPRIT RÉTAIS

883 000 €

Ref : 270

Découvrir le bien

VAUX-SUR-MER - MAISON ESPRIT RÉTAIS - Située à 600m de la plage et à quelques mètres de premiers commerces, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison remplie de charme tournée vers ses extérieurs, le tout au calme. Entièrement de plain-pied, elle développe 122m2 habitables sur une parcelle de 461m2. Une première porte franchie, on découvre un espace jardin avec une fontaine amenant à la détente. En continuité, l'entrée amène sur sa gauche à la pièce de vie de 45m2 avec une cheminée en pierre et à une cuisine de 15m2 de bonne facture. La baie à galandage du salon ouvre sur une vaste terrasse aux divers univers : piscine avec lame d'eau dans un esprit fontaine, détente à côté de l'olivier ou moment de convivialité sous le kiosque d'été. Côté nuit, la maison offre une suite parentale (chambre, dressing et SDE) ouvrant sur un patio, 2 autres chambres avec placards se partageant une salle de bains avec douche. WC indépendant. Une lingerie, un local technique piscine et un garage constituent les annexes de cette maison où vous pourrez apprécier le choix et la qualité des matériaux sélectionnés avec soin. Stationnement privatif. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400€ et 1960€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 121,49 m²

surface terrain 461 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue JARDIN / PISCINE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Quartier Conche De St Sordelin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 883 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Rez de chaussée

ENTREE 7 m²

SEJOUR 44.60 m²

CUISINE OUVERTE 15.39 m²

CHAMBRE 1 10.87 m²

DRESSING 2.31 m²

SDE 2.67 m²

CHAMBRE 2 9.85 m²

CHAMBRE 3 11.03 m²

SDB 5.78 m²

BUANDERIE 3.24 m²

DGT 6.29 m²

WC 2.53 m²

Patio 8.21 m²

CUISINE D'ETE m²

LOCAL TECHNIQUE m²

GARAGE 25.15 m²

DIVERS m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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