Nouveauté

Étaules (17750)

7 pièces - 302,24 m²

ÉTAULES - MAISON FAMILIALE

900 000 €

Ref : 327

Découvrir le bien

ÉTAULES - MAISON FAMILIALE - Située au calme, à un peu plus d'1km du centre et de ses commerces, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison familiale offrant de beaux volumes et une ambiance très conviviale. Sur 3 niveaux, elle va développer environ 302m2 habitables sur une parcelle de 4102m2. Une fois le portillon passé, un chemin nous amène à l'entrée de la maison légèrement surélevée. Dès cet espace, côté gauche, le ton est donné dans le salon cosy avec sa cheminée et sa belle hauteur sous-plafond. Dans la continuité, une salle à manger et une cuisine de type dinatoire. La pièce de vie de 52m2 (hors cuisine), ouvre sur 2 terrasses en opposition profitant de 2 expositions différentes pour profiter tout au long de la journée du soleil. Afin d'assurer une vie aisée de plain-pied, un dégagement viendra desservir 4 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec une partie plus intime : un 2ème salon détente, un bureau, une pièce de rangement et un coin "sport". Une chambre parentale avec salle d'eau/WC et rangement viendra compléter ce niveau. Au sous-sol semi-enterré, un dégagement, une chambre avec salle d'eau WC, une lingerie, 5 pièces, une chaufferie et un garage. Côté jardin, la convivialité est à l’honneur : piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte, WC et salle d'eau. Pour terminer une "guinguette" avec terrain de pétanque animera vos soirées d'été. Stationnement aisé sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,45% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 2984€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17750

Surface habitable (m²) 302,24 m²

surface terrain 4 102 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin et piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Climatisation, Granules

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 70

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 900 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 870 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 3 300 €

Rez de chaussée

entrée 19.25 m²

salon/sejour 35.16 m²

cuisine 30.91 m²

cuisine 16.81 m²

WC 3.64 m²

Dégagement 10.11 m²

chambre 16.18 m²

chambre 15.85 m²

salle d'eau 6.33 m²

salle de bain 3.99 m²

chambre 14.15 m²

chambre 14.11 m²

Ginguette 15.35 m²

Cuisine été 9.75 m²

Dégagement 3.25 m²

LOCAL TECHNIQUE PISCINE 5.26 m²

Etage 1

mezzanine 18.64 m²

bureau 15.21 m²

dressing 7.42 m²

Salle de sport 13 m²

Suite Parentale 41.75 m²

Etage -1

Dégagement 9.61 m²

chambre 17.54 m²

Lingerie 22.10 m²

PIECE 35.47 m²

Autre pièce 13.35 m²

cave 17.38 m²

CHAUFFERIE 10.09 m²

Autre pièce 16 m²

garage 30.10 m²

PIECE m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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