Royan (17200)

5 pièces - 176,08 m²

ROYAN PARC - MAISON NEUVE STYLE ARCACHONNAISE

1 470 000 €

Ref : 253

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ROYAN PARC - MAISON NEUVE DE STYLE ARCACHONNAISE - Située dans le Parc en deuxième ligne et à 2 pas de plage de la Grande Conche à ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison neuve d'architecte en cours de construction développant 176m2 habitables sur une parcelle de terrain de 855m2. Cette maison lumineuse comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 42m2 et un salon de 30m2 ouvrant pour chacune de ces deux pièces sur une terrasse et un patio. Du côté nuit, nous retrouvons une suite parentale avec chambre, dressing et une salle d'eau avec WC. Un deuxième WC indépendant complète ce niveau. L'étage propose un bureau/chambre ouvrant sur un balcon offrant un aperçu mer, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 30m2 et un cellier constituent les annexes de cette jolie maison. De bonnes performances énergétiques sont assurées grâce notamment au chauffage au sol par PAC, l'isolation… Stationnement privatif. Plus de photos sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 176,08 m²

surface terrain 855 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

Quartier Le Parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Rez de chaussée

ENTREE 6.1 m²

SALON 30.07 m²

CHAMBRE 1 15.08 m²

SDE AVEC WC 6.52 m²

DRESSING 7.38 m²

WC 2.72 m²

CELLIER 7.59 m²

GARAGE 30.6 m²

DIVERS m²

SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 42.21 m²

Etage 1

CHAMBRE 2 10.75 m²

CHAMBRE 3 10.93 m²

BUREAU/CHAMBRE 14.93 m²

SDB 6.48 m²

WC 1.93 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 08 60 53

E-mail contact@homeandco-immobilier.fr

Adresse

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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