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Royan (17200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.53 m²

Ascenseur

296 100 €

Réf 440

ROYAN CENTRE-VILLE - APPARTEMENT AVEC VUE SUR PARC - Situé dans une résidence de standing sécurisée, Home & Company Immobilier vous présente cet appartement de 89m2 habitables en rez-de-chaussée surélevé situé à 700m de la plage de la Grande Conche de ROYAN et à 250m du Marché Central. Il offre une entrée, un beau séjour lumineux exposé SO de 27m2 offrant une jolie vue sur parc, une cuisine indépendante, un cellier. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave constitue l'annexe de cet appartement. Local commun à vélos. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2570€ et 3520€. Charges prévisionnelles annuelles : 978,36€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88,53 m²
séjour 26,92 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
4 étage(s)
ascenseur
vue PARC
cave
quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

ENTREE 3.47 m²
SEJOUR 26.92 m²
CUISINE INDEPENDANTE 12.24 m²
CHAMBRE 1 11.42 m²
CHAMBRE 2 9.93 m²
CHAMBRE 3 13.49 m²
SDE 4.5 m²
DGT 2.68 m²
CELLIER 2.18 m²
DIVERS m²

Etage -1

CAVE 6.91 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 134
Quote part annuelle des charges 978,36 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 100 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Charges 81,53 €

Taxe foncière annuelle 260 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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