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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.03 m²

Ascenseur

322 000 €

Réf 438

ROYAN CENTRE-VILLE - APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE - Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Home & Company Immobilier vous présente cet appartement de 81m2 habitables à 300m de la plage de la Grande Conche de ROYAN et à 1200m du Marché Central. Il offre une entrée, un double séjour lumineux exposé Sud de 36m2 ouvrant sur une terrasse de 8m2 offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante. Côté nuit, on retrouve une première chambre avec salle bains privative, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant. Pour parfaire le tout, cet appartement possède un parking privatif. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1530€ et 2120€. Charges prévisionnelles annuelles : 1598,28€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,03 m²
séjour 35,97 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1991
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
vue DEGAGEE
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

ENTREE 3.68 m²
SEJOUR 35.97 m²
CHAMBRE 1 9 m²
SDE 1.89 m²
CHAMBRE 2 16.62 m²
SDB 2.85 m²
DGT 1.51 m²
WC 1.32 m²
TERRASSE 8.58 m²
DIVERS m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 43
Quote part annuelle des charges 1 598,28 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Charges 133,19 €

Taxe foncière annuelle 314 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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