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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 78.85 m²

169 m²

349 000 €

Réf 409

ROYAN CENTRE - MAISON DE VILLE AVEC JARDINET - Située à moins de 1100m du Marché Central et à moins de 600m de la plage de la Grande Conche de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente en Exclusivité cette maison des années 50 proposant sur 2 niveaux une superficie habitable de 79m2 sur une parcelle de 169m2. Elle offre un séjour exposé SE, une cuisine indépendante aménagée et équipée., une véranda ouvrant sur le jardin et un WC. L'étage regroupe la partie nuit avec 2 chambres, dont une ouvrant sur loggia, 2 salles d'eau chacunes avec WC. Côté jardin, une terrasse vous offrira un coin repas ou un coin détente. Une dépendance de 15m2 constitue l'annexe de cette jolie citadine. Sationnement avec un carport sur la parcelle. DONT honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1800€ et 2480€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,85 m²
terrain 169 m²
séjour 18,47 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1955
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
vue RUE
quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

SEJOUR 18.47 m²
CUISINE INDEPENDANTE 7.44 m²
VERANDA 15.62 m²
WC 1.38 m²
DGT 3.72 m²
DEPENDANCE 14.82 m²
DIVERS m²

Etage 1

PALIER / DGT 2.22 m²
CHAMBRE 1 14.53 m²
CHAMBRE 2 9.85 m²
LOGGIA 3.17 m²
SDE AVEC WC 3.25 m²
SDE AVEC WC 2.37 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix net vendeur 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 336 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %

Taxe foncière annuelle 1 356 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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