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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.71 m²

9708 m²

Balcon

167 000 €

Réf 413

ROYAN - APPARTEMENT AVEC BALCON - Situé dans une résidence sécurisée à environ 2km du Marché Central de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 62m2 habitables au rez-de-jardin de la résidence. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 25m2 comprenant la cuisine, le tout ouvrant sur un balcon de 8m2 exposé SE/SO. Côté nuit, un dégagement viendra desservir 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking aérienne complète cet appartement idéal pour un premier investissement ou pour investir dans un projet locatif. DONT honoraires 4,38% (forfait) à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 620€ et 870€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,71 m²
terrain 9 708 m²
séjour 23,76 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 étage(s)
vue Balcon
balcon
visiophone
quartier La Glacière

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.35 m²
SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE 23.76 m²
Dégagement 2.59 m²
CHAMBRE 1 9.14 m²
CHAMBRE 2 12.03 m²
salle de bain 4.91 m²
WC 1.93 m²
balcon 8 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° Lot 89 (appartement), lot 126 (parking exterior)
Quote part annuelle des charges 1 887 €
Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %

Charges 157,25 €

Taxe foncière annuelle 1 506 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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