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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118.38 m²

1000 m²

415 600 €

Réf 441

MESCHERS-SUR-GIRONDE - MAISON AVEC PISCINE AU CALME - Située à moins de 2km du centre et du marché, Home & Company Immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 118m2 habitables sur une parcelle de 1000m2 avec piscine. Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec un abri rétractable surplombant le jardin paysagé agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque... Pour compléter l'espace de vie, une cuisine aménagée et un cellier. Un dégagement dessert un WC, 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Un studio complète le tout ainsi qu'un garage. Du stationnement est assuré y compris pour un camping-car. DONT honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1270 € et 1780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118,38 m²
terrain 1 000 m²
séjour 36,63 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
vue jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 11.07 m²
salon/sejour 36.63 m²
cuisine 10.66 m²
cellier 4.81 m²
WC 1.34 m²
Dégagement 5.51 m²
salle d'eau 3.85 m²
chambre 19.66 m²
chambre 11.11 m²
garage 18.96 m²
studio 13.71 m²
terrasse m²
DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 600 €

Prix net vendeur 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 1 444 €

Home & Company Immobilier

05 46 08 60 53

contact@homeandco-immobilier.fr

70 bis rue Gambetta 17200 Royan

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